Как приобрести недвижимость в Болгарии

Как приобрести недвижимость в БолгарииРеспублика Болгария размещена на Юго-востоке Евро материка, в северо-восточной части Балканского полуострова. Ее северным соседом является Румыния. На юге Болгария граничит с Грецией и Турцией, а на западе – с Македонией и Югославией. Восточная часть республики омывается Черным морем. Территория страны составляет 110993,6 км2.

Болгария имеет богатую историю, а сейчас у нее многообещающее будущее. Замечательная природа, мягенький, теплый климат и местное радушие сделали все условия для комфортабельного проживания в этой стране. Вот поэтому многие наши сограждане стремятся приобрести недвижимость в Болгарии, тем паче что местные законы это позволяют.

Покупка недвижимости в Болгарии происходит в несколько шагов. Если вы не рискуете действовать без помощи других, обратитесь в экспертную компанию, которая занимается продажей забугорной недвижимости и практикуется конкретно на Болгарии. В данном случае исходные этапы будут проходить в Рф.

Спец по недвижимости ответит на все ваши вопросы, связанные с покупкой и процессом дизайна имущества в собственность. Ознакомившись с вашими пожеланиями, он предложит на выбор несколько объектов. Оценить их вы можете пока только по каталогу.

Но если вы желаете узреть собственный будущий дом на месте, компания может организовать вам бесплатную ознакомительную поездку, включающую в себя трансфер до гостиницы и назад, размещение в отеле, также показ объектов недвижимости.

Осматривая дом, задайте торговцу либо его представителю все вопросы, которые в конечном итоге воздействую на ваш окончательный выбор. Поинтересуйтесь планировкой и метражом объекта, качеством строительства и отделки, ценой, критериями и схемами оплаты, также, по мере надобности, сроками окончания строительства.

После того, как будет избран подходящий вариант, оговариваются окончательные условия покупки, дискуссируются детали подготовительного контракта и условия контракта о содержании жилого комплекса.

На последующем шаге происходит внесение так именуемой резервации. Эту сумму, составляющую от 1000 до 2000 евро, нужно зачислить на счет торговца, чтоб он на две-три недели снял с реализации избранный вами объект недвижимости. Это время дается на подписание подготовительного контракта. Принципиально знать, что при отказе от сделки сумма резервации не ворачивается.

Заключение подготовительного контракта – принципиальный шаг покупки недвижимости. Этот документ подписывают клиент и торговец. В нем отражаются последующие моменты:
• детализированное описание объекта недвижимости;
• его полная цена;
• условия и порядок оплаты;
• обоюдные обязательства покупателя и торговца;
• сроки окончания строительства объекта;
• сроки его передачи в собственность;
• гарантии отсутствия обременений;
• вероятные неустойки.
Сущность подготовительного контракта заключается в определении критерий, на которых потом будет заключен окончательный контракт – нотариальный акт.

Как приобрести недвижимость в БолгарииВ неких случаях пригодится открытие банковского счета, если это предвидено критериями подготовительного контракта.
Если по любым причинам вы не можете находиться в Болгарии и лично заниматься оформлением недвижимости в собственность, составьте доверенность на собственного представителя и непременно заверьте ее у нотариуса.

Оплата за приобретенную недвижимость делается на основании подготовительного контракта. Средства можно перевести из хоть какого банка на местности Рф.

Последующий принципиальный шаг – подписание нотариального акта, правоустанавливающего документа на собственность. Акт подписывается у нотариуса в том районе, где размещен продаваемый объект. Перед заключением сделки нотариус должен ознакомиться с выпиской из муниципального реестра, подтверждающей юридическую чистоту объекта недвижимости, другими словами отсутствие обременений.

Потом происходит оплата госпошлины, налога на покупку и нотариальной таксы.

После обоестороннего подписания нотариального акта и его заверения, нотариус представляет данный документ районному арбитре, который заносит информацию о смене собственника в муниципальный реестр. Отметка об этом проставляется и в самом нотариальном акте. Данная процедура обычно занимает одну неделю.

И в конце концов, после того как вы получите нотариальный акт из суда, неподвижное имущество необходимо зарегистрировать в Булстате. На это дается менее 7 дней. Также объект недвижимости нужно зарегистрировать в налоговой службе не позже, чем через два месяца после получения нотариального акта.

Аналогичные записи: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.