Как правильно купить квартиру на вторичном рынке?

Большая часть русских семей, в особенности юных, вожделеет приобрести квартиру. К огорчению, далековато не любая семья, имеет возможность приобрести свою квартиру. Предпосылкой этому является не отсутствие свободных квартир, а их высочайшая цена и низкие доходы населения. В таковой ситуации многие семьи стараются приобрести квартиру не в новых домах, а на вторичном рынке. С возникновением ипотечного кредитования, покупка квартиры стала более доступной для многих семей. Совместно с тем приобретение квартиры стало и рискованным делом, в связи с возникновением огромного числа жуликов и нечестных продавцов. Что все-таки необходимо знать покупателю, чтоб верно приобрести квартиру на вторичном рынке и не сожалеть в дальнейшем?

Как верно приобрести квартиру на вторичном рынке?Пожалуй, важнейшим аспектом выбора квартиры, является ее «юридическая чистота». Невзирая на то, что такового термина официально нет, нужно уделить ему огромное внимание. Под «юридической чистотой» понимают отсутствие, в истории квартиры, легитимных оснований для признания сделки недействительной. Более нередко происходит признание недействительными сделок, в каких были нарушены права малышей. Так же нередки в практике случаи реализации квартир по доверенности, выданной уже погибшим собственником. Такие сделки будут, признаны трибуналом, жалкими.

Естественно, вы сможете и не инспектировать «юридическую чистоту» квартиры, понадеявшись на русское «авось». В этом случае, неспокойный сон в течение 10 лет (срок исковой давности по жалким сделкам) вам будет обеспечен. Не считая этого в «вашу» квартиру могут вселиться граждане, имеющие на это право, к примеру, временно снятые с учета (лица, находящиеся в долговременной командировке либо в местах лишения свободы). В худшем случае, вы сможете утратить право принадлежности на квартиру.

Вторым важным фактором, при покупке квартиры является стоимость. Согласен, что хоть какой клиент вожделеет издержать как можно наименьшую сумму на покупку. При покупке квартиры стоит держать в голове, что обычно, очень малая стоимость свидетельствует о жульнических предложениях. Естественно, время от времени бывают случаи, когда торговец просто желает получить средства за квартиру стремительно. Потому если вы желаете приобрести квартиру по стоимости осязаемо, ниже среднерыночной, будьте особо внимательны.

При покупке квартиры не стоит торопиться. Нам всем известна пословица: «Поспешишь, людей насмешишь». Покупка квартиры просит обстоятельности и сурового подхода. Не смущяйтесь задавать вопросы, пристально читайте все предоставляемые вам документы, в особенности которые подписываете. Будьте внимательны при осмотре квартиры, уделяйте внимание мелочам. Направьте внимание на окна, двери, состояние труб и проводки. Поспешив с принятием решения, вы сможете получить дополнительные расходы на ремонт квартиры.

Решив приобрести квартиру, не забудьте оценить транспортную доступность вашего нового жилища. Узнайте, какие виды транспорта, проходят через ближайшую остановку, и комфортно ли вам будет добираться на работу. Будьте так же внимательны при осмотре двора вашего нового дома. Оцените удобство парковки автомобиля и наличия детской зоны. Очень нередко старенькые дворы не рассчитаны на огромное количество автомашин и детская зона преобразуется в парковку. Проверьте наличие круглосуточных (либо работающих до позднего времени) продуктовых магазинов. Отсутствие их создаст дополнительные неудобства и дискомфорт.

Если в вашей семье есть малолетние малыши, то решив приобрести квартиру, похлопочите о наличии школы и детского сада недалеко от дома. Направьте внимание на маршрут до школы, требуется ли перебегать дороги с насыщенным движением. Это позволит вам расслабленно отводить малыша по дороге на работу, а более взрослым детям без помощи других ходить в школу. Ну и вы сами будете еще меньше переживать, отправляя малыша в школу 1-го.

Приобретая квартиру, помните, что невнимательность к мелочам, в предстоящем может обернуться суровыми неуввязками и дополнительными растратами. Желаю вам резвее обрести свое собственное жилище и сделать верный выбор.

Аналогичные записи: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.